房市亮点-台北房市 东湖生活圈 房价亲民吸住户

东湖商圈以东湖路为主要干道,商家集中、住宅行情较佳。图/信义房屋提供 康乐街住宅集中,是东湖商圈交易最热路段,近期还有都更重建大楼。图/信义房屋提供 东湖商圈生活机能佳,拥有内湖知名的东湖传统市场。图/信义房屋提供 内湖东湖生活圈周边路段近一年房价

东湖生活圈位于台北市内湖区最东侧,生活机能充足、交通便利,拥有内湖房价最便宜的捷运东湖站,且有机会找到总价千万元出头的公寓三房,又邻近内湖科学园区、南港经贸园区、大湖科学园区和汐止东方科学园区,吸引四个园区就业人口移入。

内湖区东湖生活圈范围主要在捷运东湖站和康宁路三段以东,生活机能完整,拥有内湖知名的东湖传统市场、东湖国小,且东湖路上店家林立,设有家乐福、肯德基、摩斯、银行、连锁美妆店和饮料店等,周边还有哈拉影城、诚品书局、星巴克、麦当劳等,采买、餐饮都很便利。交通机能也十分便捷,除捷运东湖站,还可串联国道1号、3号,与南港经贸园区的捷运南港软体园区站仅一站之隔,到内湖科学园区也只需搭乘五站至港墘站就可抵达,开车最快五分钟就能到大湖科学园区,经国道通往汐止东方科学园区便利性也高。

相对亲民的房价也是该生活圈吸睛的主因,根据信义房屋统计2019年实价登录数据,内湖七个捷运站当中,以东湖站周边房价最低,均价仅每坪51万元,和最高价均价站点内湖站相比,单坪便宜10万元。

信义房屋东湖乐活店主任林弘哲分析,东湖站因属内湖区捷运最末站、整体屋龄偏高,房价较其他站便宜一成左右,不过也受惠房价较低、交通方便,致使东湖生活圈持续吸引周边四园区工作人口及小家庭移居,具有众多居住人口。

林弘哲进一步指出,东湖生活圈有东湖路、安康路与康乐街三条主要交易路段,其中以东湖路为主要干道,商家集中、行情较佳,屋龄20~25年大楼单价52~57万元,旧公寓则单价约38~43万元,总价约1,400~1,600万元。

安康路则属房价亲民路段,因旧公寓居多,且以康宁路三段作为划分界线,以东是住宅区集中处,以西则为工业用地居多,林弘哲表示,康宁路三段以东一带的安康路,公寓单价约35~40万元,总价约1,100~1,300万元;巷弄内也有屋龄10~15年大楼,每坪约48~53万元,二房加车位总价约1,500~1,800万元。

康乐街虽离捷运站较远,但因住宅集中,是东湖生活圈交易最热路段,林弘哲指出,尤其在东湖路、安泰街之间的康乐街行情最好,近期有都更重建大楼,屋龄五~十年大楼每坪52~57万元,三房加车位2,500~2,700万元,亦有较低总价旧公寓约1,100~1,300万元。

NB出货旺 广达3月营收劲增

广达3月笔电出货三级跳,比2月激增281%。 广达营收表现 广达笔电出货三级跳,3月笔电出货量高达420万台,比2月出货量110万台激增281%,带动3月营收成长至781.12亿元,比2月增加58.8%,不过2月营收受到疫情的严重影响,也让广达首季营收仍比去年同期少了14%。 广达笔电制造重镇位于重庆厂区,由于重庆复工时间略晚于华东与华南,也让广达2月笔电出货量仅有110万台。 不过,根据外电的报导,广达在农历年前接获不少的订单,在新冠肺炎疫情让量产时间延后、客户催得急之下,广达也因此将三个月的产量压缩在两个月内交货、也就是赶在4月之前全部出货,重庆厂已