旺House》 疫后「报复性买房」 台中蛋白区大胜蛋黄区

台中蛋白区房市出现「报复性消费」现象,低单价、低总价、居住健康成为自住客买房关键。

新冠肺炎疫情趋缓,因观望而递延数月的刚需买盘近期纷纷出笼,观察台中各区近2个月房市交易变化,购屋族明显集中蛋白区,出现疫后「报复性消费」现象,随着房价持续走高加上落实防疫观念,低单价、低总价、居住健康更成自住客买房3大关键字。

根据台中市地政局公布6月买卖移转栋数,全月共计交易3,649栋(户),较上月增加20.8%,受惠疫后递延买盘进场,整体房市止跌回弹;统计各区交易变化前五名,以北屯区月增143栋(户)最多,沙鹿增加83栋(户)位居第二,其次依序是东区及南区、清水、大里,从数据可见,蛋白区房市不仅热度不减,交易状况更胜蛋黄区。

台中建筑经营协会理事长邱名仕表示,今年上半年受到疫情影响,首购、换屋等自住客群购屋犹豫期拉长,递延至近期大举出笼买房,带动房市掀起一波「报复性消费」潮;观察目前北屯外围、东区、海线等蛋白热区推案状况,不乏主打低总、低单优势吸客,且历经疫情后,国人防疫意识抬头,诉求健康居住环境的运动宅、公园宅也成买盘热搜关键,蔚成房市主流。

近年交通利多及重大建设助攻,北屯区话题不断,拉抬区域房价走高,相对亲民的廍子段,则为首购首选标的。其中,拥有台中仅存1字头房价的「总太聚作」以价格优势磁吸购屋族,且结合周边5000坪丽园公园,营造绿意生态居住氛围,产品规划26~38坪、2~3房,开案短短半年已热销近7成。

同样利多尽出还有东区,包括即将启动的大车站计画,以及三井LaLaPort、总太国宾影城等未来百货,促使购屋族抢在起涨时进场。盘点区域新案,以「坤悦高飞」备受瞩目,邻东英、乐成、祥顺三大公园绿地,距离74快速道路2分钟车程,结构上则打造耐震、防霾、隔音,获首购、退休族群青睐,平均每周都有约30组踊跃来客量,销售不俗。

海线地区则成房市黑马,值得关注的是,新案纷纷起运动风潮,如沙鹿热销建案「久樘快乐天鹅」,基地面积达1,560坪,为区域内第一个运动主题纯住宅社区,包括户外篮球场、健身房、运动吧等公设,产品规划22~33坪2~3房,3房加车位总价688万元起;另清水区指标造镇案「远雄之星8」,主打湾区唯一度假式顶级运动宅,规划多项全龄化运动公设,加上近期振兴三倍券优惠加持,成交比例大增。

台中行政区5-6月交易变化前五名

(中时新闻网)

《百货股》瞄准面子商机 富邦媒再拼美业绩

今夏气温屡创新高,带动面膜销售,台湾线上零售业龙头富邦媒(8454)旗下momo购物网面膜销售翻倍成长,指标品牌业绩最高成长达10倍,瞄准夏日面膜购买潮,momo集结面膜指标品牌,祭出超值优惠,希望能进一步推升业绩。 国人「爱面子」,每年敷掉的面膜数量破亿,炎炎夏日面膜旺季到,销售也旺到爆,为满足消费者爱美心切,momo网罗百大面膜品牌,提供逾2000款面膜,带动站上面膜销售翻倍成长,指标品牌更缴出亮眼成绩,业绩最高成长达10倍,其中台湾面膜品牌「TTM提提研」人气最旺,其推出的商品组不只包办了momo上半年热销面膜前两名,NO.1「全面进化23入组」亦