台版REITs争议频传 金管会:制度是否改革 再研究

新光一号才被狙击,传出受益人会议有瑕疵,国泰一号7月29日受益人会议又被小股东登报质疑有问题,金管会主委黄天牧15日表示,依据国泰一号受托机构土地银行回报,今年受益人会议并没有要讨论私募案,至于增加不动产管机构服务问题,也要由受益人会议讨论。

黄天牧表示,对于新光一号及国泰一号近期被受益人检举或控诉等问题,金管会将再了解受益人间是否有共同看法、制度上需不需要改革,金管会将再研究。

至于受益人想推动新光一号下市清算等问题,黄天牧回应「不便直接评论,由受益人会议去做最后决定」。但他也表示,金管会希望这个市场上有一定的商品,市场才能够永续发展。

对于国泰一号被部分受益人质疑的问题,土银及国泰集团也提出回应,一是国泰人寿已将不动产出售给国泰一号,投资国泰一号只是受益权,不是股权,并无参与经营、指派董监的问题;至于不动产管理机构要新增绩效条款,是要交给受益人会议讨论,目前国内REITs费率在万分之20~36,国泰一号信托费率只有万分之17,低于业界水准,「增订绩效报酬条款是配合法规修订,后续额外收取绩效奖金仍须经受益人会议表决通过后,方可收取」。

另外,对于国泰一号受益人会议并未采取实审举行,国泰方面亦表示,除了清算下市重大议案依规定要采实体会议外,每年的受益人会议本来就没有实体举行。

同时国泰一号的标的物中华大楼,正在推动都更,未来重建利益将由所有投资人共享,现阶段租金收益当然会减少,加上今年新冠肺炎疫情影响,政府要求金融业共体时艰,因此对喜来登饭店亦有依营业额阶梯式降租,一旦营业恢复正常,即会调回原有租金。

印尼银行踩雷 无损国泰获利

国寿及保险局对印尼Mayapada银行授信说明 国泰人寿参股的印尼Mayapada银行,因有授信户涉入当地弊案,恐成逾放,国泰人寿15日表示,已在6月「估计可能损失」并依权益法认列在半年报;据国泰金控先前公告,国寿6月税后仍获利65.2亿元,累计上半年税后赚263.9亿元,仍比去年同期成长34%,且国泰金上半年税后获利392.9亿元,成长15.6%,拿下今年前半场获利王。 国寿引述印尼当地新闻表示,该授信客户因涉嫌掏空印尼国营保险公司及印尼军公警社保基金,已遭印尼检察机关以贪污、洗钱等罪名起诉,尚未定谳,该客户及其名下企业与Mayapada银行在内的多家印尼银行都